Loi Pinel : les zones éligibles

Vous vous demandez où investir pour profiter des avantages fiscaux prévus par la loi Pinel ? Vous avez raison, car ce dispositif de défiscalisation immobilière ne s’applique pas partout en France ni selon les mêmes conditions. Avant d’acheter un logement neuf, il faudra donc vérifier que la ville choisie soit éligible à la loi Pinel.

Le zonage A, B, C

La loi Pinel repose sur le découpage du territoire appelé zonage A, B, C. Celui-ci cartographie la situation de l’immobilier en identifiant les secteurs tendus en matière d’offre et de demande. Ce découpage a été revu par la Sylvia Pinel, alors ministre du Logement, en 2014, afin de se rapprocher de la réalité du marché actuelle.

Les zones Pinel éligibles sont les suivantes :

Investir loi Pinel

La zone C est totalement exclue du dispositif.

Choisir une ville où investir

Il vous faut garder à l’esprit qu’en fonction de la zone choisie, vous aurez des plafonds Pinel à respecter, que ce soit en matière de loyer ou de ressources annuelles du locataire. Plus la zone est tendue, plus ces montants sont élevés. S’il peut donc sembler intéressant de louer un logement en zone A Bis, il faut retenir que les prix du mètre carré à l’achat y sont plus élevés que dans les autres zones. Il est donc fondamental de choisir le bon type de bien, à la fois situé dans une ville dynamique et au fort potentiel locatif, et dans ses moyens.